不動産鑑定評価

まずは、対象となる不動産とご相談内容を整理します。
売買、賃貸借、相続、担保、公共用地取得など、目的によって求められる評価の視点は異なります。

所在地、面積、利用状況、権利関係、周辺環境、法規制など、評価に必要な前提条件を確認します。
不動産の価値は、土地や建物そのものだけでなく、背景事情によっても大きく左右されます。

現地を確認し、対象不動産の状態や周辺環境を把握します。
あわせて、公的資料や市場データなども収集し、評価のための材料をそろえます。

地理的状況、法規制、市場動向、利用状況など、さまざまな要因をもとに不動産の価値を分析します。
必要に応じて、売買価格、賃料、収益性、将来性なども含めて多角的に検討します。

調査・分析結果をふまえ、対象不動産の適正な価値を判断します。
客観性と公平性を大切にしながら、目的に応じた評価額を導き出します。

分析内容と判断根拠を整理し、鑑定評価書や意見書としてまとめます。
不動産鑑定評価書の作成は、不動産鑑定士に認められた専門業務です。

評価結果だけでなく、その根拠や見方も含めて丁寧にご説明します。
倉田総合鑑定では、鑑定評価にとどまらず、その後の判断や活用に向けたご相談にも対応しています。